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Mehrfamilienhaus als kapitalanlage in Gau-Odernheim

 

10 Wohneinheiten, ca. 680 m² Gesamtwohnfläche und Jahresmieteinnahmen von 74.160,00 € p. a.

Dieses Mehrfamilienhaus in Gau-Odernheim bietet eine solide Grundlage für ein langfristig orientiertes Investment. Das im Jahr 2001 errichtete Objekt umfasst zehn Wohneinheiten, zehn Kfz-Stellplätze und eine Gesamtwohnfläche von ca. 680 m². Ergänzt wird die Immobilie durch ca. 120 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.180,00 €, entsprechend einer Jahresmiete von 74.160,00 € p. a. Eine Hausverwaltung sowie Hauspflege und Hausmeisterservice sind vorhanden und unterstützen eine geordnete Bewirtschaftung.

Die einzelnen Wohnungen sind derzeit nicht nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Für Kapitalanleger bietet dies eine klare Struktur im Bestand und zugleich eine mögliche Perspektive für zukünftige strategische Überlegungen.

Weitere wirtschaftliche Kennzahlen, Mietaufstellungen und Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

    • Objekt-ID: KP1002026

    • Objektart: Mehrfamilienhaus

    • Grundstücks- und Gebäudefläche: ca. 1.230 m²

    • Wohneinheiten: 10

    • Kfz-Stellplätze: 10

    • Baujahr: 2001

    • Wohnfläche gesamt: ca. 680 m²

    • WEG-Aufteilung: derzeit nicht nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt

    • Hausverwaltung: vorhanden

    • Hauspflege / Hausmeister: vorhanden

    • Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 120 m² gesamt

    • Mieteinnahmen monatlich: 6.180,00 €

    • Jahresmiete: 74.160,00 € p. a.

    • Kaufpreis: auf Anfrage

    • Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

    • Objekt-ID: KP1002026

    • Objektart: Mehrfamilienhaus

    • Baujahr: 2001

    • Wohnfläche gesamt: ca. 340 m²

    • Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

    • Wohneinheiten: 5

    • Vermietungsstand: 100 % vermietet

    • Endenergieverbrauch: 82,50 kWh/(m²·a)

    • Energieausweis: Verbrauchsausweis

    ‍ ‍ Wohnungseinheiten

    • Wohnung 1, Erdgeschoss: ca. 63 m²

    • Wohnung 2, Erdgeschoss: ca. 77 m²

    • Wohnung 3, Obergeschoss: ca. 53 m²

    • Wohnung 4, Obergeschoss: ca. 70 m²

    • Wohnung 5, Dachgeschoss: ca. 77 m²

    • Objekt-ID: KP1002026

    • Objektart: Mehrfamilienhaus

    • Baujahr: 2001

    • Wohnfläche gesamt: ca. 340 m²

    • Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

    • Wohneinheiten: 5

    • Vermietungsstand: 100 % vermietet

    • Endenergieverbrauch: 74,12 kWh/(m²·a)

    • Energieausweis: Verbrauchsausweis

    ‍ ‍

    Wohnungseinheiten

    • Wohnung 1, Erdgeschoss: ca. 63 m²

    • Wohnung 2, Erdgeschoss: ca. 77 m²

    • Wohnung 3, Obergeschoss: ca. 53 m²

    • Wohnung 4, Obergeschoss: ca. 70 m²

    • Wohnung 5, Dachgeschoss: ca. 77 m²

  • Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zu. Nutzen Sie dazu das Kontaktformular und beziehen Sie sich in Ihrer Nachricht auf das (Objekt-ID: KP1002026 ) in Gau-Odernheim.

    Hinweis:
    Für die Zusendung weiterer Informationen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vorname, Nachname, Telefonnummer, Anschrift, PLZ und Ort.

    Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns die Widerrufsbelehrung zur Prüfung und Bestätigung. Anschließend stellen wir Ihnen die Unterlagen persönlich zur Verfügung.

Büro- und Praxisfläche

Ingelheim-Zentrum

Ca. 200 m² Gewerbefläche in zentraler Lage — vielseitig nutzbar als Büro, Praxis oder Kapitalanlage.

Attraktive Kapitalimmobilie im Zentrum von Ingelheim

Diese vermietete Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Ingelheim bietet eine solide Grundlage für ein gewerbliches Investment. Die Einheit umfasst ca. 200 m² im 2. Obergeschoss eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine funktionale Raumstruktur für Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Verwaltungsnutzungen.

Das Gebäude wurde 1996 errichtet und umfasst insgesamt 18 Einheiten, davon 15 gewerblich und 3 privat genutzt. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und unterstützt die nachhaltige Nutzbarkeit der Fläche.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 36.612,00 € p. a. Für die Zeit ab 2027 ist eine langfristige Anschlussvermietung vorgesehen, vorbehaltlich finaler vertraglicher Vereinbarung. Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für Anleger, die eine Gewerbeeinheit mit planbarer Nutzung und zentralem Standort in Ingelheim suchen.

Der Kaufpreis liegt bei 736.000,00 €. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme; der Endenergieverbrauch beträgt 150 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E.

    • Objekt-ID: KP2002026

    • Objektart: Büro-/Praxisfläche

    • Liegenschaft: Wohn- und Geschäftshaus

    • Baujahr: 1996

    • Grund- und Gebäudefläche: ca. 1.679 m²

    • Einheiten gesamt: 18

    • Gewerbliche Einheiten: 15

    • Private Einheiten: 3

    • Praxisfläche: ca. 200 m²

    • Etage: 2. Obergeschoss

    • Personenaufzug: vorhanden

    • Vermietet: ja

    • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    • Endenergieverbrauch: 150 kWh/(m²·a)

    • Energieeffizienzklasse: E

    • Mieteinnahmen: 36.612,00 € p. a.

    • Kaufpreis: 736.000,00 €

    • Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

  • Raumprogramm
    ● Empfang
    ● Wartezimmer
    ● 5 Zimmer
    ● Personalraum (Küche)
    ● D- Toilette
    ● H- Toilette
    ● Duschbad
    ● Abstellraum

    Ausstattung
    ● Fußbodenheizung
    ● Klimanalage *
    ● Netzwerk
    ● Alarmanlage
    ● 2,90 m (ohne Zwischendecke )

  • Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zu. Nutzen Sie dazu das Kontaktformular und beziehen Sie sich in Ihrer Nachricht auf das (Objekt-ID: KP2002026 ) in Ingelheim.

    Hinweis:
    Für die Zusendung des Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vorname, Nachname, Telefonnummer, Anschrift, PLZ und Ort.

    Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns die Widerrufsbelehrung zur Prüfung und Bestätigung. Anschließend stellen wir Ihnen das Exposé persönlich zur Verfügung.

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